存量房翻新涂裝時，需要注意以下關鍵事項以確保施工質量和效果：

一、基層處理

1. 清理舊墻：在涂裝前，首先要清除舊墻面的浮灰、油污、起砂、翹皮等，確保墻面干凈、平整。對于油漬部位，應先鏟除原始涂層或徹底清理干凈。

2. 基層修補：檢查墻面是否有裂縫、孔洞等，用水泥砂漿等材料進行修補。輕體墻和保溫墻等非承重墻，建議貼布以增強基層的牢固性和防裂效果。

3. 刷界面劑：在墻面上涂刷界面劑，增強基層的粘結力，避免抹灰層空鼓、起殼的現象。

二、膩子處理

1. 材料選擇：選用顆粒細度較高、質地較硬的膩子，以提高墻面的平整度和光滑度。膩子一般要批刮三遍，第一遍較厚，用于找平；第二、三遍較薄，用于收光。

2. 打磨：膩子干燥后，用較細的砂紙進行打磨，去除墻面的瑕疵和砂痕。打磨完畢后，要徹底清掃墻面，避免粉塵影響后續施工。

三、涂刷底漆

1. 涂刷均勻：底漆必須涂刷均勻，確保墻面的每個地方都覆蓋到。如果墻面吃漆量較大，可以在底漆中加入適量的水，以確保涂刷均勻。

2. 選擇滾筒：滾筒的質量對涂刷效果有重要影響，應選擇與面漆相同的滾筒。

四、修補與涂刷面漆

1. 修補瑕疵：膩子打磨完成后，可能留下一些小瑕疵，刷過一遍底漆后會更加明顯。此時需要進行修補，并打磨平整。

2. 涂刷面漆：刷面漆時不要加過量的水，以免影響漆膜的厚度、手感和硬度。涂刷時要注意角落、中間接茬部分和收漆方向，確保漆面光滑、均勻。

五、其他注意事項

1. 材料選擇：選擇正規廠家生產的環保涂料，避免使用劣質或不合格的材料導致墻面出現褪色、開裂、發霉等問題。

2. 施工環境：施工現場應保持通風良好，避免潮濕、高溫等不良環境。同時，施工現場應配備消防器材，確保施工安全。

3. 噪音與污染：合理安排施工時間，盡量避免在居民休息時間進行施工。同時，采取隔音措施降低噪音污染，并確保施工過程中的廢棄物得到妥善處理。

通過遵循以上注意事項，可以確保存量房翻新涂裝的質量和效果，為居住者提供一個美觀、舒適的居住環境。